343 212 zł. Powierzchnia domu: 126.93 m 2. Min szerokość działki: 20.39 m. Min długość działki: 19.29 m. Projekt domu Odwrócony, to dom jednorodzinny przeznaczony dla czteroosobowej rodziny, parterowy z użytkowym poddaszem, na działkę w wjazdem od południa. Dom został zaprojektowany na planie zbliżonym do litery T. Wprowadzenie Możliwość rozliczenia podatku VAT w Niemczech na zasadach odwrotnego obciążenia (reverse charge) jest niezwykle istotną kwestią zwłaszcza dla podatników zagranicznych. Dzięki tej konstrukcji, której poświęcony jest w ramach niemieckiej ustawy o podatku od towarów i usług (dalej: UStG)1 § 13b, podatnikiem jest nabywca, co skutkuje tym, iż zagraniczny świadczeniodawca unika konieczności rejestracji na potrzeby podatku VAT w Niemczech, mimo iż miejscem świadczenia (miejscem opodatkowania) jest terytorium Niemiec. Podatnikiem jest nabywca, który jednocześnie – co do zasady – ma prawo do odliczenia podatku naliczonego. Nabywca nie dokumentuje tego nabycia odrębnym dodatkowym dokumentem (fakturą wewnętrzną). Odwrotne obciążenie w przypadku usług świadczonych przez podatnika mającego siedzibę w innym państwie UE Zgodnie z § 13b ust. 1 w zw. z ust. 5 UStG podatnikiem jest nabywca w przypadku usług opodatkowanych świadczonych przez podatników mających siedzibę na terytorium innych państw UE, jeżeli miejscem opodatkowania zgodnie z § 3a ust. 2 UStG jest terytorium kraju(Niemiec). Zgodnie z § 3a ust. 2 UStG miejscem świadczenia usług na rzecz podatnika – z wyjątkiem przypadków wskazanych w tym przepisie – jest miejsce siedziby usługobiorcy. Zgodnie z § 13b ust. 5 UStG, w przypadku określonym w ust. 1 tego przepisu, podatek uiszcza nabywca, jeżeli jest podatnikiem lub osobą prawną. Dla zastosowania konstrukcji odwrotnego obciążenia kluczowy jest także status podmiotowy usługodawcy, jako podatnika mającego siedzibę na terytorium innego państwa członkowskiego. Taką definicję zawiera z kolei § 13b ust. 7 zd. 2 UStG, zgodnie z którym podatnikiem mającym siedzibę na terytorium innego państwa UE jest podatnik, który na terytoriach innych państwa członkowskich lub obszarach, które są traktowane przez te państwa jako części ich terytoriów, ma miejsce zamieszkania, miejsce stałego pobytu, siedzibę bądź kierownictwo przedsiębiorstwa lub stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej (Betriebsstätte). Powyższa zasada nie obowiązuje, jeżeli podatnik ma swoje miejsce zamieszkania bądź stałe miejsce pobytu na terytoriach innych państw członkowskich traktowanych przez nie jako terytoria krajowe. Natomiast jego siedziba lub miejsce kierownictwa jego przedsiębiorstwa lub stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej znajduje się na terytorium krajów trzecich. Odpowiednio, jeżeli podatnik ten posiada na terytorium kraju (Niemiec) stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej i wykonuje świadczenia określone w § 13b ust. 1 (świadczenie usług jako podatnik mający siedzibę w innym kraju UE) i lub ust. 2 numer 1 (dostawa dzieła i świadczenie usług jako podatnik mający jednocześnie siedzibę za granicą) lub 5 UStG (dostawa gazu i energii elektrycznej, ciepła i zimna za pomocą sieci przez podatnika mającego siedzibę za granicą w warunkach określonych w § 3g UStG) będzie traktowany, na potrzeby danego obrotu, jako podatnik mający siedzibę na terytorium innego państwa członkowskiego, jeżeli to stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej nie będzie brało udziału w realizowaniu tego obrotu. Administracja podatkowa przyjmuje, że podatnicy, którzy na terytorium Niemiec posiadają nieruchomość i tę nieruchomość wynajmują (wynajem opodatkowany) traktowani są jako podatnicy mający siedzibę na terytorium Niemiec. W konsekwencji podatnicy ci rozpoznają swój obrót opodatkowany na podstawie zasad ogólnych właściwych dla niemieckich podatników. Z drugiej strony sam fakt rejestracji dla celów VAT w Niemczech nie konstytuuje siedziby, podobnie jak dysponowanie niemieckim numerem VAT-UE ( Sąd Finansowy w Münster stanął na stanowisku, że zagraniczny inwestor, który na terytorium Niemiec dysponuje turbiną wiatrową, posiada jednocześnie oddział (Niederlassung)/stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, co skutkuje tym, że nabywca prądu nie jest dłużnikiem podatku na podstawie § 13b ust. 5 w zw. z ust. 2 nr 5 lit. a UStG (tj. odwrotne obciążenie dla dostaw prądu/elektryczności realizowane przez podatnika mającego siedzibę za granicą)2. Kluczowy dla oceny statusu usługodawcy jest moment świadczenia. Odwrotne obciążenie w przypadku świadczeń realizowanych przez podatnika mającego siedzibę za granicą Konstrukcją odwrotnego obciążenia objęte są: dostawy dzieła Werklieferungen i usługi świadczone przez podatnika mającego siedzibę za granicą, nieobjęte zakresem § 13b ust. 1 UStG, czyli usługi realizowane przez podatnika mającego siedzibę na terytorium innego państwa członkowskiego (§ 13b ust. 2 nr 1 UStG). Należy podkreślić, iż definicja podatnika mającego siedzibę za granicą jest szersza niż definicja podatnika mającego siedzibę w innym kraju UE. Rozróżnienia tego dokonano na potrzeby określenia momentu powstania obowiązku podatkowego. Stąd, skoro podatnik mający siedzibę w innym kraju UE jest jednocześnie podatnikiem mającym siedzibę za granicą, to nie tylko usługi, ale także dostawy dzieła (Werklieferungen) zrealizowane przez unijnego podatnika będą podlegały odwrotnemu obciążeniu. Odwrotnym obciążeniem objęte są usługi i Werklieferungen, które traktowane są zgodnie z UStG jako dostawy towarów, choć „klasyczne” dostawy towarów nie podlegają w Niemczech co do zasady odwrotnemu obciążeniu na zasadach analogicznych przewidzianych w art. 17 ust. 1 pkt 5 VATU3. Doprecyzowanie kryterium podmiotowego świadczeniodawcy, czyli podatnika mającego siedzibę za granicą znajduje się w § 13b ust. 7 zd. 1 UStG. Zgodnie z tym przepisem podatnikiem mającym siedzibę za granicą w rozumieniu § 13b ust. 2 nr 1 i 5 UStG jest podatnik, który nie ma na terytorium kraju ani na wyspie Helgoland ani na terytoriach określonych w § 1 ust. 3 UStG swojego miejsca zamieszkania, stałego miejsca pobytu, siedziby, kierownictwa przedsiębiorstwa ani stałego miejsce prowadzenia działalności gospodarczej (dosłownie zakładu – Betriebsstätte). Jeżeli zagraniczny podatnik posiada na terytorium kraju stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej i wykonuje świadczenie, do którego odnoszą się § 13b ust. 2 nr 1 i 5 UStG (świadczenie usług, Werklieferungen i dostawa gazu i elektryczności) traktuje się go w dalszym ciągu jako podatnika mającego siedzibę za granicę, jeżeli obroty te nie zostały zrealizowane poprzez (przez) położone na terytorium Niemiec stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Dla zastosowania konstrukcji odwrotnego obciążania w przypadkach wskazanych w § 13b ust. 2 nr 1 i 5 UStG istotne jest, aby w momencie świadczenia podatnik miał siedzibę za granicą. W przypadku wątpliwości nabywca nie będzie dłużnikiem podatku tylko wówczas, gdy zagraniczny podatnik przedłoży zaświadczenie wydane przez właściwy dla niego urząd finansowy na terytorium kraju, iż nie jest podatnikiem zagranicznym w rozumieniu § 13b ust. 7 zd. 1 UStG. dostawa gazu, energii elektrycznej, ciepła przez sieci grzewcze lub zimna przez sieci chłodnicze lub przez podatnika mającego siedzibę za granicą z zachowaniem warunków określonych w § 3g UStG (§ 13b ust. 2 nr 5 lit. a UStG). W przypadku dostawy gazu odwrotnym obciążeniem objęta zostanie dostawa gazu ziemnego, a nie gazu w pojemnikach. W przypadku określonym w § 13b ust. 2 nr 5 lit. a UStG (dostawa gazu i energii elektrycznej, ciepła i zimna z pomocą sieci przez podatnika mającego siedzibę za granicą z zachowaniem warunków określonych w § 3g UStG) podatnikami są nabywcy. W przypadku dostawy gazu ziemnego i energii elektrycznej nieznajdujących się w zakresie zastosowania § 13b ust. 2 nr 5 lit. a UStG (dostawa gazu ziemnego i elektryczności przez podmiot niebędący podatnikiem mającym siedzibę za granicą) nabywca musi mieć status podatnika, a ponadto: (1) w przypadku gazu ziemnego: mieć status podatnika, którego główna aktywność polega na nabywaniu gazu ziemnego i jego dostawie; (2) w przypadku energii elektrycznej: mieć status podatnika oraz nabywać energię od podmiotu trudniącego się odsprzedażą energii elektrycznej, jak i sam także zajmuje się odsprzedażą energii. Istotne jest również to, aby miejscem dostawy było terytorium kraju (Niemiec). Co istotne, BFH podkreśla, iż dla zastosowania konstrukcji odwrotnego obciążenia, dla sytuacji wskazanych w § 13b ust. 2 UStG (a więc także Werklieferungen i usługi świadczone przez podatnika mającego siedzibę za granicą - § 13b ust. 2 nr 1 UStG) nabywca świadczenia nie musi mieć siedziby na terytorium Niemiec4. Wyjątki w zakresie odwrotnego obciążenia zawiera § 13b ust. 6 UStG. Zgodnie z tym przepisem odwrotne obciążenie nie dotyczy następujących świadczeń realizowanych przez podatnika mającego siedzibę za granicą: usług transportu osób, świadczonych przez zagranicznego podatnika, które podlegają opodatkowaniu na zasadach Beförderungseinzelbesteuerung, zgodnie z § 16 ust. 5 UStG (transgraniczny transport osób niedopuszczonym (zarejestrowanym) na terytorium kraju (Niemiec) autokarem w ramach transportu okazjonalnego, w trakcie którego dochodzi do przekroczenia granicy z krajem trzecim), usług transportu osób realizowanych za pomocą pojazdu w rozumieniu § 1b ust. 2 zd. 1 nr 1 UStG (zwłaszcza taxi i autobusy); Przykład Podatnik z Aachen A zleca polskiemu podatnikowi P transport busem pracowników A na miejsce budowy w Kolonii. Usługa transportowa będzie wykonana na odcinku Aachen – Kolonia i podlega opodatkowaniu na terytorium Niemiec jako usługa opodatkowana. Nie znajduje zastosowania odwrotne obciążenie i dłużnikiem podatkowym jest polski usługodawca. usług transgranicznego transportu osób w ramach komunikacji lotniczej; usług zagwarantowania wstępu na targi, wystawy i kongresy na terytorium kraju (Niemiec); Przykład Francuski organizator sprzedaje bilety na targi, które mają odbyć się na terytorium Niemiec. Nabywcami biletów są osoby prawne, jak i podatnicy. Francuski organizator poprzez sprzedaż biletów świadczy usługę zagwarantowania wstępu, której miejsce opodatkowania znajduje się na terytorium Niemiec. Sprzedaż biletów na rzecz podatników nie będzie podlegała odwrotnemu obciążeniu. usług wykonywanych przez mające za granicą siedzibę tzw. spółki wykonawcze (Durchführungsgesellschaften)na rzecz mającego siedzibę za granicą podatnika, o ile te usługi pozostają w związku z organizacją targów i wystaw na terytorium kraju (Niemiec). Przez spółki wykonawcze rozumie się podatników, którzy organizują wspólne wystawy zagranicznych wystawców w ramach targów i wystaw; oraz usług restauracyjnych oferowanych na pokładzie statku, samolotu, pociągu. Pozostałe świadczenia objęte odwrotnym obciążeniem niezależnie od siedziby świadczeniodawcy 1) Dostawa towarów w ramach przeniesienia własności w celu zabezpieczenia wierzytelności Odwrotnemu obciążeniu podlega dostawa towarów w ramach przeniesienia własności w celu zabezpieczenia wierzytelności (§ 13b ust. 2 nr 2 UStG). Dostawa towarów w ramach przeniesienia własności w celu zabezpieczenia wierzytelności przez dającego zabezpieczenie na rzecz otrzymującego zabezpieczenie poza postępowaniem upadłościowym podlega opodatkowaniu na poziomie otrzymującego zabezpieczenie. 2) Obroty podlegające podatkowi od nabycia nieruchomości Zgodnie z § 13b ust. 2 nr 3 UStG odwrotne obciążenie ma zastosowanie do obrotów podlegających podatkowi od nabycia nieruchomości (Grunderwerbsteuer). W tych przypadkach konstrukcja odwrotnego obciążenia znajdzie tylko wówczas zastosowanie, jeśli zbywca wybierze opcję opodatkowania (zrezygnuje ze zwolnienia wynikającego z § 4 nr 9 lit. a UStG) zgodnie z § 9 UStG i ustanowi obowiązek podatkowy po stronie nabywcy (o ile nabywca jest podatnikiem). 3) Usługi budowlane Odwrotnym obciążeniem objęte są także usługi budowlane (§ 13b ust. 2 nr 4 UStG) mające postać Werklieferungen i usług służących produkcji, naprawie (doprowadzeniu do stanu używalności, do porządku), konserwacji, przerobienia lub rozbiórce budowli, z wyjątkiem usług planowania i nadzoru. Ograniczenie dotyczące usług planowania i nadzoru nie dotyczy usług budowlanych świadczonych przez podatnika mającego siedzibę za granicą na podstawie (§ 13b ust. 2 nr 1 UStG). Ograniczenie dotyczące planowania i nadzoru dotyczy zwłaszcza usług architektów, nadzorowania budowy, weryfikacji rachunków (faktur) budowlanych, usług laboratoryjnych (np. próbki podłoża). Zakwalifikowanie usługi jako usługi budowlanej powinno bazować na znamionach obiektywnych, a nie na przekonaniu nabywcy. Błędne określenie usługi na fakturze jako usługi budowlanej nie prowadzi do zastosowania konstrukcji odwrotnego obciążenia. Administracja podatkowa przyjmuje, iż usługi naprawy i konserwacji podlegają odwrotnemu obciążeniu, o ile wynagrodzenie netto za poszczególną usługę wyniesie więcej niż 500 EUR. Podkreśla się zarazem, iż usługi konserwacyjne na kwotę ponad 500 EUR będę traktowane jako usługi budowlane, jeśli zostaną wymienione w ramach świadczenia części, bądź części te zostaną przerobione bądź zmienione5. Do usług budowlanych nie zalicza się dostawy materiałów, dostawy wody i energii, dostawy betonu czy udostępniania pomp do betonu. Do usług budowlanych nie należy także zwykłe czyszczenie pomieszczeń i powierzchni (np. okien). Niezbędne dla zastosowania odwrotnego obciążenia jest nie tylko to, aby nabywca usługi budowlanej (względnie Werklieferung) sam był podatnikiem, lecz dodatkowo, aby sam świadczył w sposób powtarzalny usługi budowlane (wynika to z § 13b ust. 5 zd. 2 UStG). Nabywca świadczenia sam w sposób powtarzalny powinien świadczyć usługi budowlane. Jak wskazuje administracja podatkowa, nabywcy, którzy w momencie nabycia usługi budowlanej sami takiej usługi nie świadczą w sposób powtarzalny, nie są podatnikami na zasadach odwrotnego obciążenia z tytułu tego obrotu, także wówczas, gdy w dalszej części tego roku takie usługi wyświadczą (będą wyświadczać). Administracja podatkowa przyjmuje obecnie, iż odwrotne obciążenie z tytułu nabywania usług budowlanych znajduje zastosowanie, jeżeli podatnik - nabywca w sposób powtarzalny także świadczy usługi budowlane. Jednocześnie podkreśla, iż nie jest konieczne, aby nabywana usługa budowlana była przez podatnika wykorzystywana do świadczenia konkretnej usługi budowlanej. Z uwagi na zmianę stanowiska z dniem 1 października 2014 r. znowelizowano § 13b ust. 5 zd. 2 UStG poprzez wskazanie, iż odwrotne obciążenie w zakresie usług budowlanych znajduje zastosowanie, jeśli podatnik - nabywca także świadczy w sposób powtarzalny tego typu usługi. Z tego założenia należy wyjść, jeżeli podatnikowi - nabywcy właściwy dla niego urząd finansowy wyda zaświadczenie potwierdzające, iż świadczy on usługi budowlane. Zaświadczenie to musi być ważne w momencie realizacji obrotu (nabycia usługi budowlanej) i wydawane jest maksymalnie na trzy lata. Zaświadczenie to może zostać odwołane lub cofnięte jedynie ze skutkiem na przyszłość. 4) Gaz ziemny i elektryczność oraz emisja CO2 Odwrotnym obciążeniem objęta jest dostawa gazu ziemnego i elektryczności, które nie są świadczone przez podatnika mającego siedzibę za granicą (§ 13b ust. 2 nr 5 lit. b UStG). Odwrotne obciążenie w tym obszarze obowiązuje od 1 września 2013 r. Paragraf § 13b ust. 2 nr 6 UStG obejmuje konstrukcją odwrotnego obciążenia emisję CO26. 5) Odpady i złom Zgodnie natomiast z § 13b ust. 2 nr 7 UStG nabywca jest podatnikiem w przypadku dostawy towarów ujętych w załączniku nr 3 do ustawy. Załącznik zawiera listę towarów (zwłaszcza różnego typu odpady i złom) i odwołuje się przy ich kwalifikacji do taryfy celnej. Zawiera on obecnie 16 pozycji. Odwrotne obciążenie dla złomu i różnego typu odpadów obowiązuje od 1 stycznia 2011 r. Jeśli istnieją wątpliwości związane z zakwalifikowaniem towaru do określonej grupy, to zarówno dostawca, nabywca, jak i urząd finansowy ma możliwość zwrócenia się o wiążącą informację celną (taryfową). 6) Usługi czyszczenia/sprzątania budynków Zgodnie z § 13b ust. 2 nr 8 UStG podatnikiem jest nabywca w przypadku usług czyszczenia/sprzątania budynków i ich części. Warunkiem zastosowania odwrotnego obciążenia dla sytuacji, gdy świadczący usługę jest podatnikiem mającym siedzibę na terytorium kraju jest to, aby nabywca sam miał status podatnika, który również świadczy usługi polegające na czyszczeniu (sprzątaniu) budynków i ich części7. Nabywca tej usługi sam musi tego typu usługi świadczyć w sposób powtarzalny. Z uwagi na zmianę stanowiska z dniem 1 października 2014 r. znowelizowano § 13b ust. 5 zd. 5 UStG wskazując, iż odwrotne obciążenie w zakresie usług czyszczenia/sprzątania budynków znajduje zastosowanie, jeśli podatnik - nabywca także świadczy w sposób powtarzalny tego typu usługi. Z tego założenia należy wyjść, jeżeli podatnikowi - nabywcy właściwy dla niego urząd finansowy wyda zaświadczenie potwierdzające, iż świadczy on usługi czyszczenia/sprzątania budynków. Zaświadczenie to musi być ważne w momencie realizacji obrotu i wydawane jest maksymalnie na trzy lata. Zaświadczenie to może zostać odwołane lub cofnięte jedynie ze skutkiem na przyszłość. 7) Złoto Dostawa złota w pewnych formach podlega odwrotnemu obciążeniu na podstawie § 13b ust. 2 nr 9 UStG. 8) Telefony komórkowe, układy scalone, tablety i konsole Z kolei § 13b ust. 2 nr 10 UStG obejmuje konstrukcją odwrotnego obciążenia dostawę telefonów komórkowych oraz układów scalonych przed ich wbudowaniem w towary przeznaczone do handlu na rynku detalicznym, o ile suma wynagrodzenia za dostawę w ramach jednej czynności gospodarczej (pojedynczego zdarzenia gospodarczego) wyniosła co najmniej EUR, przy czym następczych zmniejszeń wynagrodzenia się nie uwzględnia. Z dniem 1 października 2014 r. rozszerzono zakres odwrotnego obciążenia dodając w § 13b ust. 2 nr 10 UStG dostawę tabletów oraz konsol do gry. Przykład: Podatnik A mający siedzibę w Stuttgarcie zamawia u podatnika B mającego siedzibę w Monachium 900 sztuk telefonów komórkowych na łączną kwotę EUR. Zgodnie z ustaleniami B dostarcza zamówione telefony w dziesięciu transzach każdorazowo po 90 sztuk na kwotę EUR za transzę. Dostawa telefonów komórkowych w dziesięciu transzach stanowi realizację jednej czynności gospodarczej (jednego zdarzenia gospodarczego), którym było zamówienie 900 sztuk. Dlatego też to nabywca A jest dłużnikiem podatkowym z tytułu dostawy telefonów komórkowych. 9) Metale szlachetne i nieszlachetne Z dniem 1 października 2014 r. dodano do § 13b ust. 2 nowy numer 11, który wprowadza konstrukcję odwrotnego obciążenia dla dostawy metali szlachetnych i metali nieszlachetnych (wykazanych w nowym załączniku nr 4 do UStG zawierającym 13 pozycji odwołujących się do klasyfikacji taryfowej - celnej). 10) Nieopłacona wysyłka Ponadto do odwrotnego obciążenia odnosi się także § 30a UStDV w sytuacji tzw. nieopłaconej wysyłki (unfreie Versendung). Nieopłacona wysyłka występuje, gdy wysyłający towar zleca jego wysyłkę pośrednikowi na rzecz danego nabywcy nie dokonując płatności za usługę wysyłki. Usługa transportowa będzie wówczas wyświadczona nie na rzecz wysyłającego, lecz na rzecz nabywcy. Zgodnie z § 30a UStDV dla celów uproszczenia poboru podatku nabywca widniejący na fakturze będzie zamiast wysyłającego traktowany jako dłużnik podatku z tytułu wyświadczonej usługi transportowej/przewozu, jeżeli: towar jest transportowany przez podatnika mającego siedzibę za granicą lub taki transport zostanie przez niego zorganizowany; nabywca usługi przewozu (otrzymujący fakturę) jest podatnikiem lub osobą prawną prawa publicznego; nabywca usługi przewozu (otrzymujący fakturę) przejął obowiązek płatności za dokonaną usługę przewozu lub jej udostępnienie; z faktury dokumentującej usługę przewozu lub jej udostępniania wynika spełnienie przesłanek określonych w i)-iii). Przykład Podatnik mający siedzibę we Francji (F) wysyła zgodnie z uzgodnieniami towar z Paryża do Berlina za pomocą firmy przewozowej B mającej również siedzibę we Francji na rzecz podatnika U mającego siedzibę w Berlinie. B wystawia fakturę na rzecz U z tytułu wyświadczenia usługi przewozu. U posługuje się wobec B swoim niemieckim numerem VAT-UE (USt-IdNr.). B świadczy na terytorium Niemiec opodatkowaną usługę transportu towarów, gdzie podatnikiem jest nabywca U działający jako podatnik. Zastosowanie znajdzie konstrukcja odwrotnego obciążenia z tytuły wyświadczonej usługi przewozu/transportu (§ 30a UStDV). Umsatzsteuergesetz in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. Februar 2005 (BGBl. I S. 386), das durch Artikel 9 des Gesetzes vom 25. Juli 2014 (BGBl. I S. 1266) geändert worden ist. Wyrok FG (Sąd Finansowy) Münster z 5 września 2013 r., 5 K 1768/10, EFG 2013, s. 1890, Az. BFH V R 41/13. Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 5 VATU podatnikami są również osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne nabywające towary, z zastrzeżeniem spełnienia dalszych wymogów ustawowych. Analogicznego przepisu brak na gruncie UStG. Wyrok BFH (Federalny Sąd Finansowy) z 6 kwietnia 2010 r. XI B 1/09, BFH/NV 2010, s. 2131. BMF (Niemieckie Ministerstwo Finansów) w piśmie z 2 grudnia 2004 r., BStBl I 2004, s. 1129. Szerzej na ten temat: M. R. Plikat, Der Emissionshandel – die Vergangenheit und Neuerungen – Der Umsatzsteuerbetrug mit Emissionszertifikaten und § 13b UStG, UStB 2010, s. 155. L. Luft, Die Praxisprobleme der Steuerschuldumkehr für Gebäudereinigungsleistungen, DStR 2011, s. 749. Opinia napisana w Niemczech dnia 2 września 2023 Das Kabel sieht gut aus gerade für Leute die an ihren Tisch das Kabel nicht optimal verstecken können ist das eine sinnvolle Anschaffung, aller Dinge fühlt sich das Kabel relativ billig an und der USB-C Stecker kann schnell zu ein kabelbruch neigen da es nur mit Plastik Umkleiden ist. Publikacja: 2021-09-10 Aktualizacja: 2022-01-27 Marcin Sądej Polscy przedsiębiorcy działający w branży budowlanej świadczą swoje usługi nie tylko na terenie RP, ale również i w innych krajach znajdujących się w strefie UE, jak i w krajach trzecich. Taka sytuacja rodzi pytanie co do sposobu rozliczenia podatku VAT w przypadku usług budowlanych wykonywanych w innym kraju. W naszym dzisiejszym artykule postaramy się rozwiać wszelkie wątpliwości w tym zakresie. Usługi budowlane na gruncie podatku VAT Nie jest tajemnicą, że działalność budowlana stanowi odpłatne świadczenie usług, czyli de facto czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Większych problemów nie ma w przypadku, gdy usługi te są wykonywane na terenie Polski. Jeżeli natomiast polski podatnik świadczy usługi za granicą, należy przede wszystkim ustalić miejsce świadczenia. Pamiętajmy, że podatek VAT ma charakter zobowiązania o charakterze terytorialnym. Powoduje to, że dana czynność podlega opodatkowaniu w tym kraju, w którym zgodnie z przepisami jest określone miejsce świadczenia. W zakresie ustalenia miejsca świadczenia usługi budowlanej trzeba sięgnąć do treści art. 28e ustawy VAT, który podaje, że miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców, pośredników w obrocie nieruchomościami, usług zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji, takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. Polskie przepisy ustawy VAT wzorowane są na Dyrektywie unijnej w zakresie podatku od towarów i usług. Warto w tym zakresie sięgnąć do przepisów wykonawczych, a konkretnie do treści art. 31a rozporządzenia Rady UE 282/2011, gdzie możemy przeczytać, że usługi związane z nieruchomościami obejmują jedynie te usługi, które mają wystarczająco bezpośredni związek z daną nieruchomością. Usługi uważa się za mające wystarczająco bezpośredni związek z nieruchomością w następujących przypadkach: gdy wywodzą się z nieruchomości, a dana nieruchomość stanowi element składowy usługi i jest elementem centralnym oraz niezbędnym z punktu widzenia świadczonych usług; gdy są świadczone w odniesieniu do nieruchomości lub dla niej przeznaczone i mają na celu zmianę prawnego lub fizycznego stanu danej nieruchomości. Obejmuje to w szczególności: wznoszenie budynku na terenie oraz prace budowlane i rozbiórkowe dotyczące budynku lub jego części; budowę stałych struktur na terenie, jak również prace budowlane i rozbiórkowe dotyczące stałych struktur, takich jak systemy rurociągów gazowych, wodnych, kanalizacyjnych i podobnych. WAŻNE! Na gruncie podatku VAT miejscem świadczenia usługi budowlanej jest kraj położenia nieruchomości. Usługa budowlana świadczona w innym kraju jako niepodlegająca opodatkowaniu VAT w Polsce Opierając się na powyższych wyjaśnieniach możemy zatem wskazać, że jeżeli podatnik z Polski wykonuje za granicą usługę budowlaną, to nie podlega ona opodatkowaniu w Polsce. Reguła ta znajduje zastosowanie zarówno do czynnych podatników VAT, jak i do podatników zwolnionych podmiotowo z VAT. Ponadto zasada ta stosowana jest do świadczenia usług budowlanych na terytorium UE, jak i poza UE. Zwróćmy bowiem uwagę, że omówione przepisy nie ograniczają się wyłącznie do usług budowlanych świadczonych na terenie Wspólnoty, co oznacza, że znajdą zastosowanie również w krajach trzecich. W przedstawionym schemacie usługi budowlane nie podlegają opodatkowaniu w Polsce, lecz w kraju miejsca położenia nieruchomości. Oznacza to, że właściwe w tym zakresie będą przepisy podatkowe państwa, w którym nieruchomość się znajduje. Możliwa jest sytuacja, gdy polski podatnik będzie zobligowany do zarejestrowania się na potrzebny podatku VAT w innym kraju i rozliczenia VAT należnego zgodnie z tamtejszymi regulacjami. Przykład 1. Polska firma świadczy usługi budowlane na nieruchomości położonej we Francji na rzecz francuskiego kontrahenta. W takim przypadku usługa budowlana podlega opodatkowaniu we Francji. Na zasadzie odwrotnego obciążenia podmiotem zobligowanym do rozliczenia podatku będzie francuska firma. Przykład 2. Polska firma świadczy usługi budowlane na nieruchomości położonej we Francji na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. W tych okolicznościach nie znajdzie zastosowania metoda odwrotnego obciążenia, ponieważ nie dotyczy ona konsumentów. Polska firma musi zatem zarejestrować się na potrzeby VAT we Francji i odprowadzić z tego tytułu francuski podatek VAT. WAŻNE! Usługa budowlana wykonana w innym kraju nie podlega opodatkowaniu VAT w Polsce. Z tytułu świadczenia takiej czynności podatnik nie opłaca polskiego podatku VAT. Może natomiast być zobligowany do uregulowania zagranicznego podatku od wartości dodanej. Świadczenie zagranicznej usługi budowlanej a obowiązki podatkowe VAT Choć usługa budowlana świadczona w innym kraju nie podlega opodatkowaniu VAT w RP, to jednak polski podatnik ma pewne obowiązki w tym zakresie. Przede wszystkim konieczne jest wystawienie faktury dokumentującej tego rodzaju usługę, jeżeli jest ona świadczona na rzecz innego przedsiębiorcy. W takim przypadku należy pamiętać, aby wystawić fakturę bez kwoty podatku, stawki VAT i z adnotacją „odwrotne obciążenie”. W miejscu stawki podatku można wpisać zwrot „NP” (nie podlega). Warto również pamiętać o obowiązku określonym w art. 109 ust. 3a ustawy VAT. Przepis ten podaje, że podatnicy świadczący usługi, których miejscem świadczenia nie jest terytorium kraju, są obowiązani w prowadzonej ewidencji podać nazwę usługi, wartość usługi bez podatku od wartości dodanej lub podatku o podobnym charakterze, uwzględniając moment powstania obowiązku podatkowego określany dla tego rodzaju usług świadczonych na terytorium kraju. To zatem oznacza, że usługi budowlane wykonywane w innym kraju muszą być odpowiednio ewidencjonowane przez podatnika. Końcowo możemy natomiast zaznaczyć, że tego typu usługi nie wymagają składania informacji podsumowującej. Jak bowiem wynika z art. 100 ust. 1 pkt 4 ustawy VAT – podatnicy zarejestrowani jako podatnicy VAT UE są obowiązani składać w urzędzie skarbowym zbiorcze informacje o dokonanych usługach, do których stosuje się art. 28b, na rzecz podatników podatku od wartości dodanej lub osób prawnych niebędących takimi podatnikami, zidentyfikowanych na potrzeby podatku od wartości dodanej, świadczonych na terytorium państwa członkowskiego innym niż terytorium kraju, innych niż zwolnionych od podatku od wartości dodanej lub opodatkowanych stawką 0%, dla których zobowiązanym do zapłaty podatku od wartości dodanej jest usługobiorca. Powyższy obowiązek dotyczy zatem podatników świadczących usługi, do których zastosowanie znajduje art. 28b ustawy VAT. Tymczasem w analizowanym przez nas przypadku właściwy do określenia miejsca świadczenia jest art. 28e ustawy VAT. Chociaż usługi te nie podlegają opodatkowaniu w RP, to są one wykazywane w deklaracjach VAT. WAŻNE! Pomimo że zagraniczna usługa budowlana nie podlega opodatkowaniu w Polsce, to przedsiębiorca musi pamiętać o konieczności wystawienia faktury z odwrotnym obciążeniem. Ponadto należy prowadzić stosowaną ewidencję tego rodzaju usług oraz wyszczególniać usługi w deklaracjach VAT. Zagadnienie świadczenia usług budowlanych w innym kraju jest zjawiskiem bardzo powszechnym, dlatego też warto mieć świadomość co do istniejących w tym zakresie obowiązków oraz przepisów funkcjonujących na gruncie podatku VAT. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼
Katedra Kolońska (niem. Kölner Dom, wym.MAF: [ˌ k œ l n ɐ ˈ d o ː m], posłuchaj ⓘ posłuchaj, oficjalnie Hohe Domkirche St. Peter und Maria) – archikatedra, największy i najważniejszy kościół w niemieckiej Kolonii.

Other place: dla pieszych i rowerzystów21-500 Biala Podlaska, Poland Coordinate: pojazd parowyAdama Mickiewicza 4, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: Młyn ObywatelskiHandlowa 7, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: poświęcony malarzowi Ludwikowi MaciągowiGabriela Narutowicza 40, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: zegarplac Wolności 1, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: Martyrologiczno - HistoryczneŁomaska 21, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 343 56 27 pałacowa pw. św. Jozafata KuncewiczaWarszawska 12F, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 WschodniaWarszawska 12F, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 wjazdowaWarszawska, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 16/2, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: of old jewish cemetery21-500 Biala Podlaska, Poland Coordinate: Południowego Podlasia w Białej PodlaskiejWarszawska 12, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 zachodnia21-500 Biala Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 architekta Władysława Wołłodki z 1906 rokuGarncarska 14, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: KoszarskaWarszawska 12, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 koło parkuWarszawska 16, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: ObserwacyjnaUnnamed Road, 21-500, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: MuzeumTerebelska 45A, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 65 215 83 21ADVERTISEMENT Wojskowa94B, Dokudow, Dokudów Drugi Drugi, 21-500, Poland Coordinate: BOJOWNIKOM RUCH OPORUWspólna, 21-500 Rakowiska, Poland Coordinate: Pamięci22-530 Smoligów, Poland Coordinate: Pamięci22-530 Wereszyn, Poland Coordinate: wodnyKrakowskie Przedmieście 2A, 22-375 Tarnogóra, Poland Coordinate: of Holocaust victims from Germany, Czech republic and Poland22-375, Poland Coordinate: w TarnogórzeKrakowskie Przedmieście 17, 22-375 Tarnogóra, Poland Coordinate: w StryjowieStryjów 22-375, 22-376, Poland Coordinate: św. Jana22-413 Nielisz, Poland Coordinate: Pieńki 3, 98-113 Pieńki-Augustów, Poland Coordinate: Sobieskiego - Pomnik Przyrody08-504 Ułęż, Poland Coordinate: ku czci Żołnierzy Pułku 3 Strzelców Konnych21-412 Kalinowy Dół, Poland Coordinate: Historii KockaStępnia 6, 21-150 Kock, Poland Coordinate: 81 859 11 10 z kołowrotemplac Jabłonowskiej, 21-150 Kock, Poland Coordinate: i pomnik pamięci Berka Josefowicza,Kopiec i pomnik pamięci Berka Josefowicza, 21-150, Poland Coordinate: Lędzian z przełomu VIII i XIX w. n. Poland Coordinate: Rozstrzelanych 22 Lipca 194424-220 Krężnica Jara, Poland Coordinate: nr 165 ChodelGodowska 18, 24-350 Chodel, Poland Coordinate: partyzantcki z okresu II Wojny Światowej24-350 Granice, Poland Coordinate: MultimedialneStrażacka 1, 24-300 Opole Lubelskie, Poland Coordinate: 81 475 50 10 Synago - Opole LubelskieStary Rynek 34, 24-300 Opole Lubelskie, Poland Coordinate: Pomnik PrzyrodySzkolna, 24-300 Opole Lubelskie, Poland Coordinate: m. Jacka SasinaPrzemysłowa 47, 24-320 Poniatowa, Poland Coordinate: Celejów - Stowarzyszenie "Wokół Bystrej"72, 24-120 Celejów, 24-120 Celejów, Poland Coordinate: Ułanów22-435, Poland Coordinate: Pod KomarowemWolica Śniatycka 81, 22-435, Poland Coordinate: Bitwy pod Komarowem22-435 Komarów-Osada, Poland Coordinate: pod Komarowem Śniatycka 70, 22-435, Poland Coordinate: optyczneZubowice-Kolonia 30A, 22-435, Poland Coordinate: Podworski22-455 Zawalów, Poland Coordinate: z okresu Powstania styczniowego Coordinate: i pomnik Ludwika Rogalskiego "Kanciarza" żołnierza AK-WiNZawalów-Kolonia 4, 22-455, Poland Coordinate: Other place: dla pieszych i rowerzystów21-500 Biala Podlaska, Poland Coordinate: pojazd parowyAdama Mickiewicza 4, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: Młyn ObywatelskiHandlowa 7, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: poświęcony malarzowi Ludwikowi MaciągowiGabriela Narutowicza 40, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: zegarplac Wolności 1, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: Martyrologiczno - HistoryczneŁomaska 21, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 343 56 27 pałacowa pw. św. Jozafata KuncewiczaWarszawska 12F, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 WschodniaWarszawska 12F, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 wjazdowaWarszawska, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 16/2, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: of old jewish cemetery21-500 Biala Podlaska, Poland Coordinate: Południowego Podlasia w Białej PodlaskiejWarszawska 12, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 zachodnia21-500 Biala Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 architekta Władysława Wołłodki z 1906 rokuGarncarska 14, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: KoszarskaWarszawska 12, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 83 341 67 57 koło parkuWarszawska 16, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: ObserwacyjnaUnnamed Road, 21-500, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: MuzeumTerebelska 45A, 21-500 Biała Podlaska, Poland Coordinate: 65 215 83 21ADVERTISEMENT Wojskowa94B, Dokudow, Dokudów Drugi Drugi, 21-500, Poland Coordinate: BOJOWNIKOM RUCH OPORUWspólna, 21-500 Rakowiska, Poland Coordinate: ADVERTISEMENT SPONSOR AD

Dom o powierzchni mieszkalnej 4 m kw. znajduje się w Bremie, w północnych Niemczech. Uznawany jest za najmniejszy w kraju. Pod koniec 2020 roku został wystawiony na sprzedaż za oryginalną sumę 77 777 euro. Okazuje się, że właśnie znalazł właściciela - jest to gwiazda YouTube, Fynn Kliemann. Niezwykły dom znajduje się w Bremie, w
Dzisiaj coś dla tych, którzy chcą mieć własne cztery kąty.... Od czego zacząć? Według mnie najważniejszą sprawą jest przekalkulowanie wszystkich kosztów i ocena na co mnie w danym momencie stać? I czy będę w stanie w ciągu najbliższych 10 lat spłacać ratę kredytu ( dlaczego akurat 10 lat, to opiszę dalej) Pierwszą najważniejszą rzeczą przed poszukiwaniem domu jest wizyta w banku lub u doradcy finansowego = Finanzmakler. Z reguły takie spotkania są darmowe, a opłata jest pobierana w momencie kupna domu. Zatem można umawiać spotkania z różnymi doradcami i poszukiwać najkorzystniejszej oferty dla siebie. Przy wyborze doradcy również trzeba być ostrożnym i dowiedzieć się czy jest wiarygodny. Podstawowe warunki jakie należy spełniać, by móc starać się o kredyt to: - stały dochód- czyli stała umowa o pracę, lub własna działalność gospodarcza. - brak długów - oczywiście zdolność kredytowa. Na spotkaniu z doradcą kredytowym, dowiemy się dokładnie jaka jest nasza zdolność kredytowa. W jakiej kwocie możemy szukać domu, na ile rat może być rozłożony kredyt, jakie są opłaty związane z kredytem, jaka będzie w przybliżeniu rata . Czy będzie potrzebny wkład własny i ile. Teraz już wiemy jakiego domu możemy szukać... Często doradca kredytowy może przedstawić oferty nieruchomości z danego banku. Jeśli coś nam wpadnie w oko, droga do ziszczenia marzenia o własnym domku się skraca. Natomiast jeśli nic nam nie podpasuje szukamy dalej, czyli: krok drugi.... Przeglądamy oferty nieruchomości w internecie w lokalnych gazetach. W zależności od tego czy chcemy kupić od osoby prywatnej, czy przez biuro nieruchomości. Można też w okolicy poszukać siedziby biura nieruchomości = Immobilien i umówić się na spotkanie z doradcą tzw. Berater. Z reguły dobrze przygotowany doradca powinien przedstawić expose - ofertę sprzedaży, zawierającą wszystkie ważne informacje w wersji drukowanej. Podobnie jak makler finansowy, doradca nie pobiera opłat. Dopiero w momencie jak kupimy dom należy zapłacić prowizję dla biura nieruchomości. Prowizja jest naliczana od kwoty kupionego domu. Jej wysokość wynosi od 3-6%, zależy od biura. W naszym przypadku wynosiła 3,57. Rachunek do zapłaty przychodzi pocztą po podpisaniu umowy kupna. Moim zdaniem doradca jest ważną osobą przy kupnie domu. Jest łącznikiem pomiędzy nami a właścicielem nieruchomości. W dużej mierze to od niego zależy jaka będzie ostateczna cena zakupu. W negocjacjach my podajemy naszą propozycję, a jego zadaniem jest przekonać właściciela ;) ponieważ właściciel i kupujący nie mogą mieć ze sobą kontaktu.... Z jednej strony jest to dobre, natomiast w przypadku jak trafimy na złego pośrednika, stanowi to duże utrudnienie. Zadaniem doradcy jest dopilnowanie wszystkich ważnych spraw i skompletowanie dokumentów potrzebnych do przeprowadzenia transakcji. Przede wszystkim współpraca z notariuszem. Kolejną ważną, albo i najważniejszą osobą. Jeśli zdecydujemy się na kupno domu, robimy rezerwację, za którą się nie płaci. (Opłata jest za zerwanie rezerwacji ). Następnie udajemajemy się do banku, aby dopracować szczegóły związane z kredytem i dowiedzieć się jak w ostateczności będzie wyglądała umowa kredytowa. Krok trzeci = wybór notariusza. Zależy od nas kim będzie ta osoba. Możemy prosić o kontakt z notariuszem współpracującym z danym biurem nieruchomości bądź poszukać na własną rękę. Notariusz sporządza umowę kupna-sprzedaży i współpracuje z maklerem finansowym z banku i doradcą nieruchomości. Czyli nie musimy się niczym martwić już resztę załatwią między sobą ;) Oczywiście należy trzymać rękę na pulsie i dokładnie zapoznać się z aktem notarialnym. W tym momencie będzie nam potrzebny tłumacz. Nie musi być to tłumacz przysięgły, ale zaufana osoba, która prawidłowo wszystko przetłumaczy. W chwili jeśli zauważmy braki lub błędy w akcie notarialnym, możemy konsultować to z naszym doradcą i korygować do skutku. W naszym przypadku umowa była korygowana trzy razy. Jeśli już wszystko się zgadza umawiamy się na spotkanie z notariuszem, bierzemy nasze dowody osobiste naszego tłumacz (nie musi być przysięgły, ale zaakceptowany przez notariusza) i podpisujemy "cyrograf" ;). W tym momencie kupiliśmy dom, ale jeszcze nie jesteśmy jego właścicielami. Zadaniem notariusza jest wpisanie noty do ksiąg wieczystych o transakcji. Jednak cała procedura przeniesienia własności trwa. Przy dobrych wiatrach powinno być od 6-8 tygodni. Tak nas poinformowano. Natomiast w rzeczywistości trwało to dłużej. aha.. nie musimy zakładać specjalnego konta depozytowego, w chwili, gdy notariusz uzna, że wszystkie formalności zostały dopilnowane zwraca się do banku z prośbą o wypłatę pieniędzy na konta, które są podane w umowie kupna-sprzedaży. Koszty notarialne kształtują się kwocie od 1,5%-2 % ceny zakupu domu. Warto tutaj podkreślić, że opłaty zostały podniesione. TUTAJ znajduje się kalkulator, gdzie możemy obliczyć jakie będą nasze koszty. Otrzymamy kilka rachunków, które należy zapłacić notariuszowi, do sądy i innych urzędów. Łączna kwota ma się mieści w tych 2% procentach. Kolejną istotną rzeczą jest opłata podatku od zakupu nieruchomości. Czyli po podpisaniu umowy u notariusza dostajemy rachunek z tzw Finanzamt w wysokości od 3, kwoty zakupu. Tzw. Grundewerbsteuer. Tutaj można sprawdzić ile wynosi ten podatek w naszym regionie. W naszym przypadku było to 5%, ale widzę, że ta kwota wzrosła. Tym sposobem przebrnęliśmy przez procedury kupna domu. Jak widać oprócz kwoty jaką musimy zapłacić właścicielom za nasze wymarzone cztery kąty, jest jeszcze wiele dodatkowych kosztów, z którymi musimy się liczyć. Czyli od kwoty kupna domu, zależy oczywiście od regionu, w którym mieszkamy. Opłaty dodatkowe mogą zostać wliczone w kredyt, bądź po prostu należy posiadać taki wkład własny. Wprowadzając się do naszego nowego domku musimy także liczyć z tym, że będziemy musieli ponieść spore innymi na : -wykupienie ubezpieczenia domu, od ok 150-350 eu rocznie. -opłaty do gminy : podatek gruntowy, wywóz śmieci, kanalizację itd. ok 1000 1300 eu rocznie. Zależy od gminy, ilości osób zamieszkujących domu. -kominiarz = przychodzi raz w roku- opłata w okolicach 50 eu - opłaty za prąd i wodę. Pobierane są ryczałtowo. Na koniec roku dostajemy rozliczenie. Prąd ok. 100-? miesięcznie w zależności od zużycia. Woda 300 eu rocznie, również zależy od zużycia. -opał- w naszym przypadku piec olejowy. Zużycie ok 3000 litró rocznie -cena zależna od kursu ropy. ok 2000 eu. -oczywiście standardowo opłata za abonament radiowo- Tv. ARD ZDF 54 eu kwartalnie. No, to chyba tyle... Łatwo można sobie przekalkulować, czy będzie mnie stać na utrzymanie i w razie awarii np pieca, rury, uszkodzenia dachu czy czegokolwiek będę w stanie ponieść dodatkowe koszty. Oczywiście na wypadek- awarii itd istnieją różnego rodzaju konta oszczędnościowe i polisy ubezpieczeniowe np. Risiko-Lebensversicherung, to są dodatkowe pieniądze, które odliczyć miesięcznie z naszego budżetu. To tyle na dzisiaj zmykam ogarnąć dom, dziecko i psa :) Pozdrawiam Was serdecznie:) aaaaaa tutaj możecie zobaczyć mój dom :)
Odwrócony kredyt hipoteczny to usługa bankowa polegająca na tym, że właściciel mieszkania w zamian za comiesięczną wypłatę środków, zgadza się na przekazanie swojej nieruchomości na rzecz kredytodawcy po swojej śmierci. Do tego momentu może on z niej korzystać.

Ostatnio dodane domy Niemcy foto typ i lokalizacja pow. m² pow. działki m² cena PLN cena m² dodano LISTA OGŁOSZEŃ dom na wynajemNiemcy 130 m² ok. 24 752 190 05:372022-07-30

. 138 349 361 169 799 24 695 305

odwrócony dom w niemczech